Vincenzo Trezza sullo schema di protocollo d’intesa tra Regione e Comune sulla zona Divino Amore

Voglio fare una breve iniziale osservazione sullo schema di protocollo d’intesa tra Regione Lazio e il Comune di Marino, redatto dalla Giunta Regionale di recente e da pubblicarsi sul B.U.R., relativo alla pianificazione urbanistica comunale.

Mi ha colpito la volontà della Regione di preoccuparsi non, come si afferma inizialmente, di conseguire “un corretto ed equilibrato sviluppo del territorio” e la “salvaguardia dei beni e del paesaggio locale” – ma quasi soltanto di tutelare comunque gli interessi economici dei costruttori con evidente comunanza di “vedute” con i suddetti. Dopo, invero, l’affermazione “ironica” di voler “perseguire la riduzione delle previsioni volumetriche previste dal PRG … in modo più rispondente alla finalità e alla salvaguardia del territorio”, viene prevista la “delocalizzazione”, cioè il trasferimento in altre zone di quanto ridotto nelle “calde”, vale a dire dei “diritti edificatori acquisiti”, che dovrebbero trovare posto o all’interno di un fantomatico, sconosciuto ai più, perché tenuto nascosto, “piano integrato … proposto dalla soc. Cavalese” o “in prossimità dell’abitato di S. Maria delle Mole, nelle aree libere, fuori dell’area da perimetrare come parco urbano di carattere archeologico” o “nel comprensorio denominato “Divino Amore”, o in comparti non residenziali o in aree fondiarie, attualmente non residenziali o, infine, in altre non specificate ulteriori aree da individuare.

Ieri sono passato per via Mazzamagna e per la sua prima traversa a destra, restando varie ville con ampi terreni intorno ed ho pensato a quelle aree, da individuarsi ”su cui allocare tali diritti edificatori”.
Ma capiranno il pericolo i proprietari di quei terreni? e si comporteranno di conseguenza?

Devo, però anche riconoscere che il Comitato Regionale è stato piuttosto cauto e moderato, quasi temendo di esporsi troppo. È stato in molti punti contraddittorio, ed ha anche violato la delibera del Consiglio Regionale del 24/02/2010 n.177, e queste contraddizioni e violazioni potranno esserci utili.